12月30日，中建智地+将来科学城结合体摘得昌平区北七家镇东二旗村地盘一级开辟项目CP01-1503-0002、0008、0009地块，成交价21。143亿元，溢价率0。31%，楼面价约2。11万元/㎡。这是本年土拍最初一幅出让的地块，截至12月27日17！00，共3家企业给出报价，别离为：中建智地+将来城结合体、招商蛇口、中国金茂。最终由中建智地+将来城线上给出第四轮报价成交。该地块于11月26日正式挂牌，未设定地盘合理上限价钱，也没有设置将来商品住房的发卖指点价。这是继万泉寺地块之后，地块东至东二旗中，南至规划绿地，西至景秀，北至东二旗北街，地盘面积合计7。91万㎡，建建节制规模10。04万㎡。0002地块用地规模4。76万㎡，0009地块用地规模2。43万㎡，两幅地块均为R2二类栖身用地，容积率1。3，地上建建规模合计9。23万㎡，控高24米，两块地内合计不跨越3。9万平方米的用地建建高度可至27米；0008地块为B4分析性贸易金融办事业用地，用地规模8100㎡，容积率1。0，控高24米，规齐截处电信汇聚机局，地上建建规模1600㎡。出让文件显示，0008、并需对社会。街坊计入地块扶植用地基底面积核算容积率，纳入地盘出让范畴，由地盘竞得人担任实施扶植、办理养护。正在节能方面要求优化建建设想，选用高效节能环保设备，可再生能源利用率0002和0009两幅室第地块要求不低于24%，0008地块不低于27%。北七家地处昌平南，将来科学城东区。镇域面积56平方公里摆布，生齿近31万，从地图上和前期北七家地域的多个规划文件看，将来北七家的开辟区域次要集中正在海鶄落和北七家工业园（即）附近。2019年，将来科学城扩区，由10平方公里扩大至170。6平方公里，明白了“能源谷”“生命谷”“沙河高教园”立异成长款式和“两区二心”空间款式。此中，“工具两区”是将来科学城的从体承载区，扶植功能完整、宜居宜业的研发立异社区；东区规划占地面积43。5平方公里，包罗将来科学城一期、北七家等组团。西区规划占地面积60。7平方公里，包罗沙河高教园区、中关村生命科学园等组团。从上来看，地块周边没有地铁线号线公里外，通勤族出行未便利。贸易配套方面，步行范畴内有规模最大的山姆会员店，估计明岁尾能开业。板块阁房第项目较多，包罗壹号庄园、达华庄园等别墅项目，融尚将来、万科翡翠公园、将来金茂府等，还有将来逸园等共有产权房以及大量回迁房。正在售新盘次要是中开国贤府，本年7月开盘，共606套房源，目前网签523套，去化率约86%，成交均价5。57万元/㎡；还有一个体墅项目丛林，9月底推出124栋联排，拟售价钱5。35万/㎡起，目前网签21套，成交价钱4。36万元/㎡。